Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Topacio 13, Riviera del Sol Mijas Costa (Málaga)
Venta de crédito
Venta de crédito vendida con garantía de vivienda en Mijas Costa (Málaga)
Referencia interna: HOI-HDR-46655
Fecha de firma: 30/10/2024
Colateral — Bien inmueble
- Tipo: Vivienda (según Registro)
- Dirección: Calle Topacio 13, Riviera del Sol
- Localización: 29649 Mijas Costa (Málaga)
- Finca registral: Nº 46.655 — Registro de la Propiedad nº 2 de Mijas
- Hipotecas: Inscripciones 3.ª y 6.ª (detalles según nota simple unida)
- Referencias registrales adicionales: Según nota simple incorporada a la escritura
Situación jurídica del crédito
- Tipo de contrato: Crédito con garantía hipotecaria
- Procedimiento judicial: Ejecución de Título Judicial (ETJ) 419/2020
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 5 de Fuengirola
- Estado procesal: Fase de reclamación
Condiciones económicas de la operación
- Precio de cesión del crédito: 60.000 €
Estado de la operación
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario
- Situación: VENDIDO — operación cerrada y formalizada en escritura pública
Notas de la operación
La operación corresponde a la venta de un crédito garantizado con hipoteca sobre la finca registral
46.655 de Mijas Costa. La cesión fue formalizada en escritura pública el 30/10/2024 ante notario en Estepona.
El cesionario asume desde dicha fecha todas las actuaciones judiciales, procesales y de recobro
vinculadas al procedimiento ETJ 419/2020.
Este anuncio es meramente informativo y refleja una operación ya vendida.
No existe proceso de comercialización activo.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
