Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Marina de Casares, Casa unifamiliar sector 4 Casares (Málaga)
Venta de crédito
Venta de derecho de crédito sobre vivienda unifamiliar en Marina de Casares (Málaga)
Referencia interna: CR-6302
Fecha de cierre: 25/03/2025
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Vivienda unifamiliar
- Dirección:
Marina de Casares, Casa unifamiliar sector 4, 1 BJ7
29690 Casares (Málaga) - Finca registral: 6302 — Registro de la Propiedad de Casares
- Situación urbanística: Vivienda integrada en conjunto residencial “Marina de Casares”
Venta del derecho de crédito
- Importe total de la transmisión: 89.228,33 €
- Fecha de firma de la operación: 25/03/2025
- CEstado de la operación
La transmisión del derecho de crédito ha sido formalizada y cerrada el día 25/03/2025 por un importe total de 89.228,33 €.
No existe comercialización activa.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
