Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
UR RESERVA MARBELLA II -MARBELLA (MÁLAGA)
Venta de crédito
Venta de crédito en Marbella (Málaga)
venta de deuda con garantía hipotecaria
Referencia interna: EF048698771
Colateral
- Tipo: Vivienda en urbanización (apartamento con garaje y trastero)
- Dirección: Urb. La Reserva de Marbella 2, Fase 3, Bloque 7, Esc. 7, 4º 36 (vivienda 7436)
- Localidad: Marbella
- Provincia: Málaga
- Superficie construida total aproximada: 158 m²
(118 m² vivienda + 27 m² aparcamiento + 9 m² trastero) - Anejos: Plaza de aparcamiento nº 7436 y trastero nº 7436 en el mismo bloque
- Referencia catastral: 3513101UF4431S0159JP
- Registro: Finca 34.484 – Registro de la Propiedad nº 1 de Marbella
Localización del inmueble
Vivienda en la Urbanización La Reserva de Marbella 2, Fase 3, en la zona de Las Chapas, Marbella (Málaga), dentro de un conjunto residencial con zonas comunes.
Deuda y situación judicial
- Forma de compra: Venta de deuda (venta de crédito hipotecario)
- Deudor: No localizado
- Deuda informada a 15/07/2025:
- Principal: 144.007,68 €
- Intereses: 9.319,09 €
- Total deuda estimada: 153.326,77 €
- Situación judicial: Demanda presentada, pendiente de admitir
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: Venta de crédito con garantía hipotecaria sobre vivienda
- Precio a partir del que presentar oferta: 135.000 €
- Honorarios de agencia: Por cuenta del comprador
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
