Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Casa-CL ARENYS DE MAR (AGORA PARK 90 URB. AGORA PARK, P-54 TORDERA (BARCELONA)
Venta de crédito
Venta de crédito en Tordera (Barcelona)
deuda garantizada con vivienda habitual
Referencia interna:COP-FGD-0065
Colateral — Datos del inmueble
- Tipo: Vivienda unifamiliar
- Urbanización: Àgora Park
- Dirección: C/ Arenys de Mar, nº 90 (Parcela 54)
- Localidad: Tordera
- Provincia: Barcelona
- Superficie construida: 234 m²
- Año construcción: 2004
- Distribución según nota simple:
– Planta semisótano: garaje, lavadero, 91,79 m² + lavadero 10,20 m²
– Planta baja: vivienda 83,50 m² + porche 9,23 m² + acceso 12,13 m²
– Parcela: 800 m² - Referencia catastral: 2671001DG7127S0001IW
- Registro: Finca 21.671 – Registro de la Propiedad de Pineda de Mar
- CRU: 08098000665154
Localización del inmueble
Vivienda ubicada en la Urbanización Àgora Park, una zona residencial de viviendas unifamiliares en Tordera (Barcelona).
Deuda y situación judicial
- Deuda reclamada: 123.249,51 €
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria
- Estado procesal: Presentación de demanda, pendiente de admisión
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario
- Estrategia: Compra de deuda con garantía real
- Honorarios: Por cuenta del comprador
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
