Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
casa-CL JARDINES DE ESPAÑA DE LOS 4-RS MIRADOR DEL FARO LA LINEA DE LA CONCEPCION (CÁDIZ)
Venta de crédito
Dos créditos garantizados con vivienda adosada en La Línea de la Concepción (Cádiz)
inversión en créditos hipotecarios La Línea de la Concepción Cádiz
Referencia interna: COP-HDR-0009
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda adosada (residencial)
Finca registral: 36.942
Referencia catastral: 1930101TF9113S0010BT
Dirección: Calle Jardines de España, nº 4, Esc. 1, Planta baja, puerta 4C,
Urbanización «La Alcaidesa», La Línea de la Concepción (Cádiz)
Superficie: 273 m² (según catastro). Superficie registral aprox.: 247,86 m² construidos,
de los que 158,16 m² corresponden a vivienda y 89,70 m² a garaje; parcela privativa de 425,73 m².
Año de construcción: 2003
Localización del inmueble
Vivienda adosada en la urbanización «La Alcaidesa», término municipal de La Línea de la Concepción,
zona residencial consolidada próxima a campos de golf y al litoral, con buen acceso por carretera. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Deuda y situación judicial
Crédito judicializado 004946041030612452:
• Deuda reclamada: 399.626,60 €
• Estado judicial: Ejecución hipotecaria en trámite (Ejecución hipotecaria 478/2024,
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de La Línea de la Concepción), con auto despachando
ejecución, mandamiento de certificación de cargas y requerimiento de pago a los deudores.
Crédito judicializado 004946041030612527:
• Deuda reclamada: 11.419,86 €
• Estado judicial: Procedimiento de ejecución hipotecaria en curso.
Deuda total reclamada aproximada de ambos créditos: 411.046,46 €
Contacto con deudor: No
Estado ocupacional: Desconocido
Condiciones de la operación
Cesión de dos créditos hipotecarios judicializados, garantizados con la misma vivienda adosada en
La Línea de la Concepción (Cádiz).
Operación en firme. Precio de cesión a consultar.
Se valorarán propuestas de oferta, sujetas en todo caso a aprobación de la parte vendedora.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Gelipe 2003 | €280,000.00 | Hace 125 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
