Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Coscojales 15, 1º derecha, Portugalete (Bizkaia)
Venta de crédito
Crédito garantizado con vivienda en Portugalete (Bizkaia)
inversión crédito hipotecario Portugalete Vizcaya
Referencia interna: COP-HDR-0067
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda (piso)
Finca registral: 2.985, Registro de la Propiedad de Portugalete nº 1
Referencia catastral: U3037605H
Dirección: Calle Coscojales 15, 1º derecha, Portugalete (Bizkaia)
Superficie: aprox. 60,68 m² construidos
Otros datos registrales: piso primero derecha en edificio en régimen de propiedad horizontal; la finca participa con el 10 % en los elementos comunes. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Localización del inmueble
Vivienda situada en Portugalete (Bizkaia), en entorno urbano consolidado, con
buena dotación de servicios y comunicaciones.
Deuda y situación judicial
Deuda reclamada: 143.782,53 € (principal e intereses vencidos), más
43.134,76 € presupuestados para intereses y costas, según demanda de ejecución hipotecaria.
Estado judicial: Ejecución hipotecaria nº 129/2024, tramitada ante el
Juzgado de Primera Instancia nº 2 / Servicio Común Procesal de Ejecución de Barakaldo,
con auto despachando ejecución y mandamiento de certificación de cargas.
Se ha dictado decreto de 1 de abril de 2025 acordando la convocatoria de subasta
electrónica del inmueble en el Portal de Subastas del BOE, con tipo de subasta
fijado en 165.000 € y constando expresamente como vivienda habitual del
ejecutado.
Contacto con deudor: Sí
Estado ocupacional: Vivienda habitual
Otras cargas registrales: constan anotaciones de embargo administrativo
a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social, según certificación registral.
Condiciones de la operación
Se comercializa la cesión del crédito hipotecario garantizado con esta vivienda
en Portugalete (Bizkaia).
Se valorarán tanto:
- Ofertas de compra del crédito.
- Operaciones orientadas a cesión de remate (CDR) en el marco de la subasta judicial.
Operación en firme. Precio de cesión a consultar.
Las ofertas quedarán sujetas a aprobación de la parte vendedora.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Mv | €140,000.00 | Hace 124 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
