Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Torre Alta 6 Urbanización Port Pirata, Salou (Tarragona)
Venta de crédito
Crédito garantizado con vivienda en Salou (Tarragona)
inversión crédito hipotecario Salou Port Pirata
Referencia interna: COP-HDR-0082
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda (apartamento en edificio “Fluromar II”)
Finca registral: 58.873 — Registro de la Propiedad de Salou
Referencia catastral: 7078209CF4477G0007SM
Dirección: Calle Torre Alta 6, Esc. 1, Bajo 6, Urbanización Port Pirata, Salou (Tarragona)
Superficie registral: 53,06 m² construidos aprox. (según demanda);
Distribución: Cocina americana y comedor, pasillo, dos dormitorios, baño y pequeña terraza.
Superficie catastro: 49 m²
Año de construcción: 1972
Localización del inmueble
Apartamento turístico en la zona de Racó de Salou, Urbanización Port Pirata, entorno
residencial y vacacional consolidado, próximo a la costa y a zonas de ocio.
Deuda y situación judicial
Deuda sin actualizar: 101.946,09 €
Estado judicial: Ejecución hipotecaria 376/2025, Juzgado de Primera Instancia nº 7 de Tarragona.
Auto de 20/05/2025 despachando ejecución por 101.946,09 € de principal, más 30.583,82 € para
intereses y costas, y librando mandamiento de certificación de cargas y requerimiento de pago al ejecutado.
Requerimiento de pago: Notificado y no atendido (requerimiento previo y posterior al vencimiento anticipado).
Contacto con deudor: Sí
Estado ocupacional: Vivienda habitual
Condiciones de la operación
Cesión de crédito hipotecario judicializado garantizado con apartamento residencial en Salou (Tarragona).
Operación en firme. Precio de cesión a consultar.
Se analizarán propuestas de oferta, sujetas a aprobación de la parte vendedora.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
