Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso Calle Berenguer 4 Sant Adrià de Besòs (Barcelona)
Cesión de remate
Cesión de remate sobre vivienda en Sant Adrià de Besòs (Barcelona)
cesión de remate inversión Sant Adrià de Besòs Barcelona Calle Berenguer
Referencia interna: ID 183041
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda (piso)
Finca registral: 5.509 — Sant Adrià de Besòs
Referencia catastral: 4460404DF3846A0027RZ
Dirección: Calle Berenguer, nº 4, 6º 3ª, Sant Adrià de Besòs (Barcelona)
Superficie: 69 m² (dato comercial) / 69,68 m² (según Registro)
Descripción: Recibidor, cocina, comedor-estar con salida a terraza, hall, aseo y tres dormitorios.
Cuota: 2,53% en elementos comunes.
Localización
Vivienda ubicada en Sant Adrià de Besòs (Barcelona), zona urbana consolidada con demanda estable y buenas comunicaciones.
Estado legal
Situación: Subasta finalizada y pendiente de señalamiento para formalizar la cesión de remate.
Subasta: SUB-JA-2022-192279 (apertura 30/10/2025 y cierre 19/11/2025 a las 18:00 h).
Actuaciones para agilizar:
• 26/11/2025: Solicitud de adjudicación por CDR y renuncia al excedido de I/O.
• 04/12/2025: Renuncia a tasación de costas y liquidación de intereses (TC y LI) para agilizar el señalamiento.
Estado ocupacional
Situación actual de ocupación: desconocida.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Mv@ | €130,000.00 | Hace 83 días |
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
