Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso- Calle Mayor nº 6 Valdetorres de Jarama (Madrid)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL – Vivienda en Calle Mayor, 6 · Valdetorres de Jarama (Madrid)
cesión de crédito hipotecario · activo judicializado
Referencia interna: COP_LEZ_0256
Colateral — Datos del inmueble
Vivienda de uso residencial situada en Calle Mayor nº 6, portal 1, piso 1º A,
en el municipio de Valdetorres de Jarama (Madrid).
Según certificación registral, se trata de una vivienda en edificio plurifamiliar con una
superficie aproximada de 88 m², distribuida en salón-comedor, hall, tres dormitorios,
cocina, cuarto de baño, pasillo, terraza y tendedero.
Referencia catastral: 6954708VL5065S0013SP
Localización del inmueble
Calle Mayor nº 6, Portal 1, Piso 1º A
28150 – Valdetorres de Jarama (Madrid)
Estrategia
Compra de deuda hipotecaria (NPL) con garantía inmobiliaria residencial.
Deudores
Personas físicas, titulares registrales del inmueble, con carácter ganancial.
Deuda y situación judicial
Deuda reclamada: 230.761,21 € (importe liquidado y exigible según acta notarial
de fijación de saldo).
El crédito se encuentra judicializado. Se ha interpuesto demanda de ejecución hipotecaria
ante el Juzgado de Primera Instancia de Torrejón de Ardoz, habiéndose practicado ya
las notificaciones a los deudores.
Condiciones de la operación
Cesión de crédito NPL con subrogación del adquirente en la posición acreedora, incluyendo
todos los derechos, garantías y acciones judiciales en curso.
Documentación legal completa (nota simple, demanda judicial y acta notarial de fijación de saldo)
disponible para su revisión por inversores cualificados, previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
