Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-Avenida de los Cisnes nº 4 – Ayamonte (Huelva)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL – Apartamento en Isla Canela · Ayamonte (Huelva)
compra de deuda · notificación por edictos · activo residencial
Referencia interna: CHA-WF-01-0225 · Asset 0500
Colateral — Datos del inmueble
Apartamento de uso residencial situado en Avenida de los Cisnes nº 4,
en el entorno de Isla Canela, término municipal de
Ayamonte (Huelva).
Según información registral, se trata de un apartamento tipo B, identificado como nº 214, ubicado en planta baja del conjunto urbanístico, con una superficie construida aproximada de
82,25 m² más 27,10 m² de terraza.
Referencia catastral: 5759301PB4155N0445LT
Localización del inmueble
Avenida de los Cisnes nº 4
21409 – Ayamonte (Huelva)
Estrategia
Compra de deuda hipotecaria (NPL) con colateral residencial en zona turística consolidada.
Situación judicial
Procedimiento judicial en curso. Se está solicitando la notificación por edictos,
al encontrarse los deudores desaparecidos y no personados.
Según información disponible, el activo se encontraría presuntamente vacío.
Deuda
Deuda aproximada: 170.000 €.
Valoración
REV estimado: 225.000 €.
Condiciones de la operación
Cesión de crédito NPL con subrogación del adquirente en la posición acreedora,
incluyendo todos los derechos, garantías y acciones judiciales asociadas.
Documentación legal y registral disponible para inversores cualificados,
previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
