Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-CL NARCIS MONTURIOL 190 -VILASSAR DE MAR (BARCELONA)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL – Apartamento en Vilassar de Mar (Barcelona)
ejecución hipotecaria · subasta solicitada · activo ocupado
Referencia interna: CHA-WF-01-0002 · Asset 2101
Colateral — Datos del inmueble
Vivienda (apartamento) situada en Calle Narcís Monturiol nº 190–198,
entresuelo, puerta 2ª, en el municipio de Vilassar de Mar (Barcelona).
Según información registral, se trata de la finca registral nº 7.694,
vivienda en el entresuelo del edificio denominado “Edificio Tirso de Molina”,
con una superficie construida de 66,73 m².
Referencia catastral: 9755024DF4995N0036DE
Localización del inmueble
Calle Narcís Monturiol nº 190–198, Entresuelo 2ª
08340 – Vilassar de Mar (Barcelona)
Estrategia
Compra de deuda hipotecaria (NPL) con colateral residencial en municipio costero consolidado.
Situación judicial
Crédito judicializado mediante procedimiento de ejecución hipotecaria
seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Mataró
(Ejecución Hipotecaria nº 1274/2021).
Se ha despachado ejecución, practicado el requerimiento de pago y aportada la
certificación de dominio y cargas. Ante la imposibilidad de localizar al deudor,
el juzgado ha acordado la notificación por edictos.
Con fecha 05/07/2024 se ha solicitado formalmente la convocatoria de subasta
judicial electrónica a través del Portal de Subastas.
Situación posesoria
El inmueble se encuentra ocupado. El deudor no está localizado ni personado en el procedimiento.
Deuda
Deuda aproximada: 250.000 €.
Valoración
REV estimado: 380.000 €.
Condiciones de la operación
Cesión de crédito NPL con subrogación del adquirente en la posición acreedora,
incluyendo todos los derechos, garantías y acciones judiciales en curso.
Documentación legal completa (demanda, autos, edictos y solicitud de subasta)
disponible para inversores cualificados, previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Copernicus | €197,000.00 | Hace 59 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
