Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL PETRARCA DE 40 SABADELL (BARCELONA)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL – Apartamento en Sabadell (Barcelona)
ejecución hipotecaria · tasa 791 · activo ocupado
Referencia interna: CHA-WF-01-0345 · Asset 2842
Colateral — Datos del inmueble
Vivienda (apartamento) situada en Calle Petrarca nº 40,
piso 3º, puerta 1ª, en el municipio de Sabadell (Barcelona).
Según información registral, corresponde a la vivienda nº 139 del edificio,
con una superficie construida de 90,34 m², distribuida en recibidor, cocina,
comedor-estar, baño-aseo, cuatro dormitorios y galería.
Referencia catastral: 3912002DG2031A0139JX
Localización del inmueble
Calle Petrarca nº 40, Piso 3º, Puerta 1ª
08206 – Sabadell (Barcelona)
Estrategia
Compra de deuda hipotecaria (NPL) con colateral residencial en núcleo urbano consolidado.
Situación judicial / posesoria
Procedimiento de ejecución hipotecaria en curso. Consta tasa 791 abonada.
El deudor no se encuentra personado en el procedimiento.
El inmueble se encuentra ocupado.
Deuda
Deuda aproximada: 250.000 €.
Valoración
REV estimado: 180.000 €.
Condiciones de la operación
Cesión de crédito NPL con subrogación del adquirente en la posición acreedora,
incluyendo todos los derechos, garantías y acciones judiciales asociadas.
Documentación legal y registral disponible para inversores cualificados,
previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
