Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL AMETLLER 39 -SANT CEBRIA DE VALLALTA (BARCELONA)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL – Vivienda adosada en Sant Cebrià de Vallalta (Barcelona)
ejecución hipotecaria · tasa 791 · ocupación desconocida
Referencia interna: CHA-WF-01-0169 · Asset 0427
Colateral — Datos del inmueble
Vivienda unifamiliar adosada situada en Calle Ametller nº 39,
en el municipio de Sant Cebrià de Vallalta (Barcelona).
Según información registral, se trata de una vivienda unifamiliar aislada
integrada en la urbanización Castellà d’Índies, con una superficie
construida aproximada de 155 m², desarrollada en planta baja.
La finca dispone de parcela de uso privativo con zona ajardinada.
Referencia catastral: 8206614DG6180N0001SW :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Localización del inmueble
Calle Ametller nº 39
08396 – Sant Cebrià de Vallalta (Barcelona)
Estrategia
Compra de deuda hipotecaria (NPL) con colateral residencial en entorno urbano-residencial.
Situación judicial / posesoria
Procedimiento de ejecución hipotecaria en curso.
Se encuentra en tramitación la tasa 791.
El deudor no está personado ni localizado.
El estado de ocupación del inmueble es desconocido a fecha actual.
Deuda
Deuda principal: 160.000 € (importe principal pendiente; deuda total en proceso de actualización).
Valoración
REV estimado: 240.000 €.
Condiciones de la operación
Cesión de crédito NPL con subrogación del adquirente en la posición acreedora,
incluyendo todos los derechos, garantías y acciones judiciales asociadas.
Documentación legal y registral disponible para inversores cualificados,
previa firma de acuerdo de confidencialidad (NDA).
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
