Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL JAIME POMARES JAVALOYES 49 -ELCHE/ELX (ALICANTE)
Venta de crédito
Venta de crédito NPL · Apartamento con parking en Elche (Alicante)
ejecución hipotecaria · oposición por cláusulas abusivas
Referencia interna: CHA-WF-01-1059 · Assets 1078 / 1077
Colateral — Datos del inmueble
Vivienda situada en Calle Jaime Pomares Javaloyes nº 49,
piso entresuelo, puerta 2, en el municipio de
Elche / Elx (Alicante / Alacant).
La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de
110 m², distribuida en vestíbulo, cuatro dormitorios,
cocina, comedor, baño y galería, formando parte de un edificio en régimen
de propiedad horizontal.
Como anejo inseparable se incluye plaza de aparcamiento nº 120,
situada en planta sótano del mismo complejo residencial.
Referencias catastrales:
Vivienda: 2789501YH0328H0004YE
Garaje: 2888101YH0328H0205UP
Situación de ocupación
En la vivienda reside actualmente la avalista de la operación.
Inicialmente se mostraron colaborativos para una posible negociación,
si bien no se ha formalizado acuerdo ni compensación por la posesión.
Situación judicial
Crédito hipotecario judicializado. La demanda de ejecución fue presentada en 2025.
La parte demandada ha formulado oposición por presuntas cláusulas abusivas,
encontrándose el procedimiento pendiente de resolución de dicha oposición
antes de continuar con la fase ejecutiva.
Deuda y valoración
Deuda reclamada: 150.000 €.
Valor de mercado estimado (REV): 140.000 €.
Condiciones de la operación
Operación estructurada como venta de crédito NPL, con subrogación
del adquirente en la posición acreedora, incluyendo todos los derechos,
garantías y acciones judiciales derivadas del procedimiento en curso.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
