Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso- Calle Andrómeda nº 7 – Málaga
Venta de crédito
Crédito NPL con garantía hipotecaria en Málaga
Referencia interna: RAD-HO-01-0038
Colateral
Vivienda tipo piso con anejos (plaza de garaje y trastero), ubicada en edificio residencial.
La finca dispone de derecho de uso y disfrute exclusivo de terraza privativa.
Localización del inmueble
Calle Andrómeda nº 7, Escalera 1, Planta 1ª, Puerta B
29010 – Málaga (Málaga)
Deuda y situación judicial
- Procedimiento: Ejecución Hipotecaria nº 34/2021
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Málaga
- Estado procesal: Subasta acordada y en curso
- Sucesión procesal: Acordada el 25/07/2025
- Vencimiento anticipado: Aplicado conforme al art. 24 LCCI
Importes
- Deuda legal actualizada (06/10/2025): 222.489,00 €
- Capital en AFS: 190.645,60 €
- Intereses ordinarios en AFS: 1.394,33 €
- Intereses moratorios: 21.526,71 €
- Gastos y costas: 8.922,36 €
- Importe despacho de ejecución: 192.127,36 € + 57.638,20 €
Situación del activo
Sin contacto con la parte ejecutada.
Información ocupacional limitada según actuaciones judiciales.
Finca incluida en la ejecución
Finca registral nº 49.871 del Registro de la Propiedad nº 8 de Málaga.
Referencia catastral: 8052902UF6685S0039TM
Condiciones de la operación
Venta de crédito NPL con garantía hipotecaria.
Operación dirigida exclusivamente a inversores profesionales.
Información ampliada disponible bajo NDA.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
