Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso Calle Ronda 34, Rincón de la Victoria (Málaga)
Venta de crédito
Venta de crédito hipotecario con procedimiento judicial sobre vivienda en Rincón de la Victoria (Málaga)
venta crédito npl Rincón de la Victoria Málaga inversión hipotecaria
Referencia interna: 9620320728896
Colateral — Datos del inmueble
Tipo: Vivienda (piso)
Uso: Residencial
Superficie construida: 111 m²
Superficie útil: 77 m²
Año de construcción: 1979
Planta: 2ª — Escalera 6 — Puerta A
Cuota de participación: 3,83 %
Localización del inmueble
Dirección: Calle Ronda 34, Esc. 6, Pl. 02, Pt. A – Edificio Sagrado Corazón
29730 Rincón de la Victoria (Málaga)
Referencia catastral: 5542201UF8654S0017XW
Deuda y situación judicial
Tipo de activo: Crédito hipotecario (NPL)
Estado legal: Procedimiento de ejecución hipotecaria en curso
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Málaga
Nº de procedimiento: Ejecución hipotecaria 5431/2024
Finca ejecutada: Finca registral nº 4.430 — Registro de la Propiedad nº 7 de Málaga
Vivienda habitual: Sí
Tipo de subasta: 169.472,85 €
Importes
Deuda reclamada (principal e intereses certificados): 124.353,65 €
Costas e intereses presupuestados: 6.400,00 €
Deuda total aproximada a fecha actual: 127.438,40 €
Condiciones de la operación
- Venta de crédito hipotecario con procedimiento judicial iniciado
- Deudor no localizado en la actualidad
- Pago parcial recibido a cuenta de la deuda durante el procedimiento
- El comprador se subroga en la posición del acreedor
- Operación dirigida a inversores profesionales
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
