Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Calle Mestral, nº 6, Residencial El Mirador de la Cala- Villajoyosa / La Vila Joiosa (Alicante)
Venta de crédito
Crédito NPL en Villajoyosa (Alicante) por ejecución hipotecaria
Referencia interna: KR
Colateral
Vivienda de uso residencial con trastero anejo, integrada en conjunto residencial.
Superficie construida registral aproximada de 106,78 m²,
con porche/terraza.
Localización del inmueble
Calle Mestral, nº 6, Residencial El Mirador de la Cala
Fachada también a Calle Tramuntana, nº 1
03570 Villajoyosa / La Vila Joiosa (Alicante)
Finca registral nº 40.359 · Referencia catastral: 6479202YH4667N0106EO
Deuda y situación judicial
Crédito hipotecario en situación de impago prolongado, con
ejecución hipotecaria en curso seguida ante el
Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 4 de Villajoyosa.
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria nº 00359/2021
- Deuda certificada: 205.874,16 €
- Costas judiciales estimadas: 4.500,00 €
- Total orientativo: 210.374,16 €
- Estado: certificación registral expedida (art. 688 LEC)
Situación del activo
Crédito NPL con hipoteca prioritaria inscrita.
Consta anotación preventiva de embargo y prohibición de disponer,
sin perjuicio de la tramitación del procedimiento hipotecario.
Activo dirigido a inversores con experiencia en gestión judicial de deuda.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión del crédito hipotecario (NPL) con transmisión de hipoteca y acciones.
- Precio de cesión: 125.000
- Documentación: disponible para inversores cualificados.
- Sucesión procesal: a instar por el adquirente (art. 540 LEC).
- Gastos e impuestos: no incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
