Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Local-CL PRIMERO DE MAYO 15 XIRIVELLA (VALENCIA)
Cesión de remate judicial
Local comercial en Xirivella (Valencia) por cesión de remate desde 65.000 €
Referencia interna: WAT-2790
Colateral
Local comercial situado en planta baja con acceso directo desde la vía pública,
ubicado en edificio residencial del municipio de Xirivella (Valencia).
Según información registral, el local cuenta con una superficie aproximada de
72,43 m² construidos.
El activo se encuentra actualmente vacío, lo que facilita su futura explotación
comercial o puesta en alquiler.
Localización del inmueble
Calle Primero de Mayo 15 · Escalera 1 · Planta baja · Puerta 3
Xirivella (Valencia)
Referencia catastral: 2419401YJ2721N0060ER
Situación jurídica
El activo se comercializa mediante cesión de remate (CDR).
En caso de acuerdo con inversor comprador se formalizará
contrato privado de cesión, procediendo a retirar el activo de comercialización
y a comunicar la operación al juzgado para el señalamiento de la correspondiente
fecha de cesión judicial.
Condiciones de la operación
- Valor estimado de mercado: 80.000 €
- Precio aprobado para cesión: 65.000 €
- Tipo de operación: cesión de remate judicial (CDR)
- Condición temporal: firma prevista dentro del mes de marzo
- Documentación: disponible para inversores cualificados
- Gastos e impuestos: no incluidos
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
