Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL TERRONAL EL 38 PARCELA 1 -FUENTE EL SAZ DE JARAMA (MADRID)
Cesión de remate
Nave industrial en Fuente el Saz de Jarama (Madrid) por cesión de remate
desde 230.000 €
Referencia interna: WAT 2790
Colateral
Nave industrial desarrollada en dos plantas con una superficie construida total aproximada de
475,43 m² sobre una parcela de 540 m².
La planta baja se destina a zona de trabajo y acceso mediante escalera, mientras que la planta superior
dispone de oficinas, aseos y espacios auxiliares vinculados a la actividad industrial.
Localización del inmueble
Calle El Terronal 38 · Parcela 1
28140 Fuente el Saz de Jarama (Madrid)
Referencia catastral: 6599920VK5969N0001OX
Finca registral: 8.002 · Registro de la Propiedad de Algete
Situación de la subasta
El activo procede de procedimiento judicial en el que la subasta ya ha sido cerrada.
La propiedad se comercializa mediante cesión de remate a favor del inversor interesado.
Condiciones de la operación
- Precio orientativo de mercado: ~270.000 €
- Precio aprobado para cesión: 230.000 €
- Última puja registrada: 215.000 €
- Posibilidad de formalizar contrato privado y solicitar al juzgado señalamiento para la cesión.
- Gastos e impuestos no incluidos.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
