Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
UR PARQUE BOTANICO 50 BENAHAVIS (MÁLAGA)
Venta de crédito
Crédito NPL sobre dos viviendas en Benahavís (Málaga) – Parque Botánico Las Lomas del Guadalmina
- Referencia interna: WAT-CHX-1615
Colateral
El crédito cuenta con garantía hipotecaria sobre dos inmuebles ubicados en el complejo residencial
Parque Botánico Las Lomas del Guadalmina, en el municipio de Benahavís (Málaga).
- Vivienda unifamiliar en Vereda Media del Río 2 con parcela aproximada de 360 m² y superficie construida de 260,80 m².
- Apartamento V-403 con superficie construida aproximada de 98,64 m², terraza de 24,13 m² y plaza de garaje vinculada.
Localización de los inmuebles
Vereda Media del Río 2
Urbanización Parque Botánico Las Lomas del Guadalmina
29679 Benahavís (Málaga)
Urbanización Botánico Las Lomas del Guadalmina 50 · Nivel 4 · V-403
29679 Benahavís (Málaga)
Referencia catastral finca 1: 4499135UF1349N0001MO
Referencia catastral finca 2: 4499135UF1349N0263WD
Situación jurídica
Procedimiento de ejecución hipotecaria iniciado en 2024.
- Principal reclamado: 1.163.954,44 €
- Fase procesal: oposición a la ejecución
- Dos ocupantes se han personado alegando titularidad de los inmuebles, sin que conste inscripción de transmisión en el Registro de la Propiedad.
- Los inmuebles se encuentran ocupados.
Valor estimado de los activos
- Vivienda unifamiliar: ≈ 670.000 €
- Apartamento: ≈ 310.000 €
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión del crédito hipotecario (NPL) con acciones judiciales en curso.
- Activo orientado a inversores especializados en operaciones judicializadas.
- Documentación disponible para revisión bajo solicitud.
- Gastos e impuestos no incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
