Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Casa-PS CARRAPERAL 161 - GRIÑON (MADRID)
Cesión de remate judicial
Chalet en Griñón (Madrid) por cesión de remate judicial desde 415.000 €
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Referencia interna: 9620250521563
Colateral
- Tipo: Vivienda unifamiliar
- Dirección: Calle Carraperal 161
- Localidad: Griñón
- Provincia: Madrid
- Código postal: 28971
- Referencia catastral: 8816412VK2581N0001LX
- Finca registral: 10.033
- IDUFIR: 28083000393002
Localización del inmueble
Calle Carraperal 161, 28971 Griñón (Madrid).
Deuda y situación judicial
- Tipo de operación: Cesión de remate judicial
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 428/2016
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 6 de Navalcarnero
- Estado procesal: Subasta judicial celebrada con fecha de cierre 05/05/2025
- Fecha señalada para cesión de remate: 15/04/2026
- Principal reclamado: 527.968 €
- Deuda total aproximada: 602.040 €
- Valor de subasta: 985.000 €
- Importe de adjudicación: 591.000 €
Condiciones de la operación
- Precio orientativo para cesión de remate: 415.000 €
- Activo procedente de subasta judicial ya celebrada.
- Posibilidad de adquisición mediante cesión de remate dentro del procedimiento judicial en curso.
- El plazo para formalizar interés en la operación está condicionado por la fecha señalada para la cesión de remate.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
