Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL CARLINDA 6- MALAGA
Venta de crédito
Piso en Málaga por cesión de crédito NPL en subasta judicial
Referencia interna: 9320011067383
Colateral
Vivienda tipo piso situada en edificio residencial dentro de la Urbanización Carlinda, en Málaga.
Superficie construida aproximada de 85,73 m² y útil de 69,62 m², distribuida en salón-comedor, tres dormitorios, cocina, baño y terrazas.
Localización del inmueble
Calle Carlinda 6 · Planta 6ª · Vivienda tipo D
Málaga
Referencia catastral: 0663202UF7606S0026HP
Finca registral: 1819/B · Registro de la Propiedad nº 6 de Málaga
Deuda y situación judicial
Crédito en procedimiento de ejecución hipotecaria:
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 5403/2024
- Juzgado: Primera Instancia nº 3 de Málaga
- Deuda aproximada: 67.000 €
- Fase: subasta judicial convocada
- Situación actual: decreto de subasta ya solicitado y en curso
El procedimiento ha cumplido los trámites legales y se ha solicitado la convocatoria de subasta electrónica conforme a la LEC :contentReference[oaicite:0]{index=0}.
Situación posesoria
- Sin confirmación oficial del estado ocupacional.
- Indicios de que el deudor podría residir en el inmueble.
- No existe colaboración por parte de la propiedad.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión del crédito hipotecario (NPL).
- Posición con bajo volumen de deuda respecto al activo.
- Procedimiento muy avanzado, con subasta inminente.
- Documentación disponible para análisis bajo NDA.
- Gastos e impuestos no incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
