Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso-CL PICOS DE EUROPA 5 -MADRID
Cesión de remate judicial
Piso en Avenida Picos de Europa 5, Madrid (Vallecas) por cesión de remate
cesion de remate madrid vallecas piso inversion judicial subasta vivienda vallecas madrid
Referencia interna: LEZ_1416
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Avenida Picos de Europa 5, Planta 2ª (puerta izquierda), 28038 Madrid (Vallecas)
Oportunidad de inversión en Madrid mediante la adquisición de una cesión de remate judicial sobre una vivienda situada en el distrito de Puente de Vallecas. Se trata de un activo residencial con ocupación por parte de los deudores y con fecha de cesión ya fijada, lo que permite al inversor posicionarse en una fase muy avanzada del procedimiento.
Colateral
La garantía corresponde a una vivienda situada en la segunda planta de un edificio residencial en Vallecas, con una distribución tradicional y superficie media dentro del mercado de Madrid capital.
- Tipología: piso en edificio residencial
- Planta: segunda (sin contar la baja)
- Distribución: cuatro habitaciones, vestíbulo, cocina y baño
- Superficie útil: 77 m² aprox.
- Superficie construida: 84,60 m² aprox.
- Referencia catastral: 3920321VK4732B0022HY
- Finca registral: 8197 (Sección 12ª Madrid-Vallecas)
- CRU: 28145000008475
- Cuota de participación: 5,12%
Vivienda exterior con terrazas y ventilación cruzada, ubicada en edificio con elementos comunes consolidados. La tipología y superficie la sitúan dentro de un segmento con alta demanda en el mercado de alquiler en Madrid.
Localización del inmueble
El inmueble se localiza en Avenida Picos de Europa 5, en el distrito de Puente de Vallecas, municipio de Madrid.
- Municipio: Madrid
- Zona: Puente de Vallecas
- Código postal: 28038
- Entorno: urbano consolidado
- Tipo de mercado: residencial de alta demanda en alquiler
Puente de Vallecas es una de las zonas con mayor dinamismo en el mercado residencial madrileño, especialmente en el segmento de vivienda media orientada a primera residencia y alquiler. La ubicación permite acceso a transporte público, servicios y conexión con el centro de la ciudad.
Deuda y situación judicial
El activo se encuentra dentro de un procedimiento de ejecución hipotecaria en fase final, con cesión de remate señalada.
- Tipo de operación: cesión de remate judicial
- Estado procesal: adjudicación previa y cesión en curso
- Fecha de cesión de remate: 8 de abril de 2026 a las 11:30
- Situación posesoria: ocupado por los deudores
- Procedimiento judicial: ejecución hipotecaria (certificación de cargas emitida)
El procedimiento se encuentra en una fase avanzada, lo que permite al inversor acceder directamente a la adjudicación mediante cesión, reduciendo significativamente los tiempos habituales de ejecución.
Condiciones de la operación
La operación consiste en la adquisición de la posición en cesión de remate de la vivienda descrita, con precio cerrado por la propiedad.
- Tipo de operación: cesión de remate judicial
- Precio: 230.000 €
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador según normativa aplicable
- Estado: disponible
Activo orientado a inversores con experiencia en procedimientos judiciales y gestión de ocupación, que busquen posicionarse en el mercado residencial de Madrid con descuento sobre valor de mercado y recorrido de revalorización.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
