Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso- AV GANDHI 5 BENALMADENA (MÁLAGA)
Crédito NPL vendido
NPL en Vélez-Málaga (Málaga) vendido por 19.000 €
npl vendido malaga velez malaga credito fallido inversion recuperacion deuda judicial
Referencia interna: EF000684280
OPERACIÓN CERRADA
Descripción del crédito
Crédito NPL procedente de Banco Santander, vinculado a procedimiento de ejecución de títulos no judiciales tramitado en Vélez-Málaga (Málaga).
- Tipo de activo: crédito NPL
- Entidad acreedora: Banco Santander
- Deudores: persona física (2 titulares)
- Procedimiento: ejecución de títulos no judiciales 635/2021
- Juzgado: Servicio Procesal de Ejecución Civil de Vélez-Málaga
Situación judicial
El procedimiento se inició con auto de ejecución y decreto de requerimiento de pago, con posibilidad de embargo de bienes en caso de impago.
- Principal reclamado: 17.781,20 €
- Intereses y costas estimados: 5.334,36 €
- Total reclamación aproximada: 23.115,56 €
El decreto establece requerimiento de pago a los ejecutados y habilita el embargo de cuentas bancarias, devoluciones tributarias y otros bienes en caso de impago. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Colateral
El crédito está vinculado a un inmueble residencial en Benalmádena (Málaga), correspondiente a una vivienda en planta baja con uso privativo de jardín.
- Tipología: vivienda
- Ubicación: Arroyo de la Miel, Benalmádena
- Características: 3 dormitorios, 2 baños, terraza, lavadero y jardín de uso exclusivo
La finca presenta además cargas hipotecarias previas y anotaciones de embargo administrativo, lo que configura un escenario típico de recuperación compleja. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Resultado de la operación
- Estado: vendido
- Fecha de cierre: marzo 2026
- Precio de cierre: 19.000 €
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Astrea Servicios Integrales | €19,000.00 | Hace 15 días |
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Cómo usar este listado
1
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2
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3
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Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
