Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL ROMANILLA (R) 85 ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA)
Oferta inicial/ a mejorar: €73,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito hipotecario NPL
Piso en Calle Romanilla 85, Roquetas de Mar (Almería), en ejecución hipotecaria avanzada
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Referencia interna: ESC-HO-01-0091
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: CL ROMANILLA 85 Es:E Pl:02 Pt:A 04740 ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA)
Colateral
El préstamo está garantizado por una vivienda en planta segunda dentro de un edificio residencial en Roquetas de Mar.
- Finca registral: 54.225 – Registro de la Propiedad nº 1 de Roquetas de Mar
- IDUFIR: 04014000745485
- Referencia catastral: 5089208WF3658N0012LM
- Tipología: vivienda
- Planta: segunda
- Superficie construida: 74 m²
- Superficie con comunes: 86,70 m²
- Cuota: 7,216 %
Localización del inmueble
El activo se ubica en Calle Romanilla 85, en el municipio de Roquetas de Mar, provincia de Almería, en zona urbana consolidada próxima al entorno costero.
- Municipio: Roquetas de Mar
- Provincia: Almería
- Zona: La Romanilla
- Entorno: residencial
Deuda y situación judicial
- Procedimiento: ejecución hipotecaria 403/2021
- Juzgado: JPI nº 6 de Roquetas de Mar
- Préstamo asociado: 08640500008944
- Importe principal: 72.521,40 €
- Intereses y costas estimados: 21.700,00 €
- Vencimiento anticipado: conforme LCCI
- Sucesión procesal: acordada
- Incidencias: no constan
El procedimiento ha seguido su curso con solicitud y decreto de subasta, habiéndose producido suspensión temporal por solicitud de justicia gratuita, actualmente levantada. En la actualidad, el expediente se encuentra pendiente de edicto y tasa de subasta.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: cesión de crédito hipotecario NPL
- Precio: a consultar
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador
- Estado: disponible
- Next step: impulso de edicto y tasa de subasta
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
