Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL SIS 44 TARRAGONA (BONAVISTA)
Oferta inicial/ a mejorar: €55,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de inmueble
Piso okupado en Calle Sis 44, 3º 2ª, Tarragona
Referencia interna: 225826
Descripción del activo
Vivienda situada en planta tercera (puerta B) de un edificio residencial en el barrio de Bonavista, en Tarragona.
Cuenta con una superficie construida aproximada de 89 m² y distribución interior propia de vivienda plurifamiliar.
Localización del inmueble
Dirección: Calle Sis, 44, Planta 3ª, Puerta 2ª
Localidad: Tarragona (Bonavista)
Provincia: Tarragona
Código Postal: 43100
Datos registrales
Referencia catastral: 8236413CF4583E0010FG
Finca registral: 11081
Registro de la Propiedad de Tarragona nº 3
Situación jurídica y posesoria
Situación jurídica: Procedimiento judicial en curso.
Situación posesoria: Ocupado por el deudor.
Condiciones de la operación
Precio orientativo: 55.000 €
Activo procedente de cartera VSP (venta de activo con situación especial).
La adquisición se realiza en el estado actual, incluyendo situación ocupacional y jurídica.
Se recomienda due diligence jurídica previa por parte del comprador.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
