Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL OCAÑA 9 MADRID
Oferta inicial/ a mejorar: €255,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre vivienda en Calle Ocaña 9, 5º 2ª, Madrid
Referencia interna: BAK_1615
Colateral
Vivienda situada en Calle Ocaña nº 9, planta 5ª, puerta 2ª, en Madrid (zona Carabanchel – Aluche).
Cuenta con una superficie construida aproximada de 60,75 m², distribuida en salón, cocina, dos dormitorios, baño, terraza y tendedero.
Localización del inmueble
Dirección: Calle Ocaña, 9, 5º 2ª
Localidad: Madrid
Provincia: Madrid
Datos registrales
Finca registral: 41.276
Referencia catastral: 5711743VK3751B0021EU
Registro de la Propiedad de Madrid nº 9
Deuda y situación judicial
Préstamo hipotecario concedido originalmente por entidad financiera, actualmente cedido a fondo inversor.
Principal inicial: 218.100 €
Saldo deudor aproximado: 255.035 €
Estado: préstamo vencido y liquidado
Situación: deuda fijada mediante acta notarial, con capacidad de ejecución judicial
Cargas
Hipoteca constituida sobre el inmueble en garantía del préstamo.
Cesión del crédito a fondo institucional debidamente formalizada.
Condiciones de la operación
Activo procedente de fondo institucional.
Comercialización de la cesión de posición acreedora (NPL) con garantía hipotecaria sobre activo residencial en Madrid.
Operación dirigida a inversores con experiencia en gestión de deuda y procedimientos judiciales.
Se recomienda due diligence completa (jurídica, registral y posesoria).
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
