Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL MICROSCOPIO 1ALDEA GETARES VII-ALGECIRAS (CÁDIZ)
Oferta inicial/ a mejorar: €155,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Vivienda en Algeciras por cesión de crédito NPL en fase de subasta · C/ Microscopio 1
Referencia interna: ESC-HO-01-0432
Colateral
Vivienda unifamiliar situada en el conjunto residencial La Aldea de Algetares VII,
desarrollada en dos plantas con zona exterior de jardín y aparcamiento.
Superficie construida aproximada de 83,92 m² sobre parcela de
226,70 m². Distribución en planta baja con salón, cocina y aseo,
y planta alta con tres dormitorios y baño.
Localización del inmueble
Calle Microscopio 1
Algeciras (Cádiz)
Referencia catastral: 9180007TE7998S0476DX
Finca registral: 62.097 · Registro de la Propiedad nº 1 de Algeciras
Deuda y situación judicial
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 249/2024
- Juzgado: JPI nº 1 de Algeciras
- Auto despacho ejecución: 15/01/2025
- Deuda reclamada: 118.342,04 € de principal
- Intereses y costas: 35.502,61 €
Procedimiento en fase avanzada, con ejecución ya despachada y
en trámite de subasta.
A fecha 24/03/2026 se ha impulsado decreto de subasta,
pendiente de señalamiento y publicación de edicto.
Situación registral
Vivienda inscrita a nombre del deudor, con hipoteca vigente constituida en 2008,
actualmente en ejecución.
Situación posesoria
Sin contacto con titular ni avalistas. Estado ocupacional
desconocido.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión de crédito hipotecario (NPL)
- Garantía: vivienda unifamiliar en Algeciras
- Estado: ejecución hipotecaria en curso
- Fase: subasta en preparación
- Gastos e impuestos: no incluidos
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
