Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
PS CONSTITUCION 140 ARNEDO (LA RIOJA)
Oferta inicial/ a mejorar: €99,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Vivienda en Paseo Constitución 140, Arnedo (La Rioja) por cesión de remate desde 99.000 €
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Referencia interna: COR-HO-01-0573
Dirección: Paseo Constitución 140, Portal IV, Planta 1ª, Arnedo (La Rioja)
Colateral
Vivienda en planta primera dentro de edificio residencial en Arnedo, con anejo de trastero en planta ático.
- Finca registral: 14971
- CRU: 26002000368874
- Referencia catastral: 3552201WM7735S0093FE
- Tipología: vivienda de protección oficial
- Superficie construida: 133,90 m²
- Superficie útil: 101,79 m²
- Anejo: trastero en planta ático (aprox. 17,42 m²)
- Cuota de participación: 1,080 %
Vivienda tipo D-1 con distribución interior propia de uso residencial, ubicada en edificio plurifamiliar con zonas comunes. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Localización del inmueble
El activo se ubica en Paseo Constitución 140, en el municipio de Arnedo, provincia de La Rioja.
- Municipio: Arnedo
- Provincia: La Rioja
- Entorno: urbano residencial consolidado
Deuda y situación judicial
Operación estructurada mediante cesión de remate (CDR) sobre activo residencial con cargas hipotecarias vigentes.
- Tipo de operación: cesión de remate
- Estado: activo en comercialización
- Situación: Collateral On Sale
Cargas relevantes:
- Hipoteca principal: 144.000 €
- Segunda hipoteca: 12.000 €
- Embargo adicional anotado
- Valor de subasta aproximado: 223.200 €
El activo presenta múltiples cargas registrales, incluyendo dos hipotecas y anotación de embargo, lo que configura una operación judicializada con estructura compleja. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
Condiciones de la operación
- Precio: 99.000 €
- Tipo de activo: vivienda
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador
- Estado: disponible
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
