Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL ADRA (R) 44 ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA)
Oferta inicial/ a mejorar: €50,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Piso en Calle Adra 3, Roquetas de Mar (Almería) por cesión de remate desde 50.000 €
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Referencia interna: ESC-HO-01-0329
Dirección: Calle Adra 3, Roquetas de Mar (Almería)
Colateral
Vivienda tipo apartamento situada en edificio residencial en el municipio de Roquetas de Mar, con una superficie aproximada de 74 m² construidos.
El inmueble se distribuye en diferentes dependencias propias de uso residencial, incluyendo salón, cocina, dormitorios y baño, con configuración funcional tanto para primera residencia como para inversión.
- Tipología: piso
- Referencia catastral: 4090512WF3649S0019QT
- Superficie: 74 m²
- Uso: residencial
- Estado comercial: en comercialización
Localización del inmueble
El activo se ubica en Calle Adra 3, en el municipio de Roquetas de Mar, provincia de Almería, en pleno núcleo urbano y a escasos minutos de la costa.
- Municipio: Roquetas de Mar
- Provincia: Almería
- Entorno: urbano consolidado
La zona cuenta con acceso inmediato a servicios esenciales como supermercados, centros educativos y sanitarios, así como zonas verdes y equipamientos deportivos. Dispone además de buenas comunicaciones mediante la A-7 y transporte público urbano.
Deuda y situación judicial
Operación estructurada mediante cesión de remate (CDR) sobre activo residencial procedente de procedimiento judicial.
- Tipo de operación: cesión de remate
- Situación: activo en comercialización
- Estado del proceso: Collateral On Sale
Condiciones de la operación
- Precio: 50.000 €
- Tipo de activo: vivienda
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador
- Estado: disponible
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
