Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL DELFIN 10 ESTEPONA (MÁLAGA)
Venta de crédito
NPL en Calle Melilla 55, Estepona vendido por 190.000 €
Referencia interna: NPL-ESTEPONA-MELILLA55
Colateral
Crédito hipotecario con garantía sobre inmueble en Calle Melilla 55, Estepona (Málaga).
Se trata de un activo de tipología comercial en entorno urbano consolidado.
Referencia catastral: 7229201UF0372N0002WY
Finca registral: 8.863 – Registro de la Propiedad de Estepona
Localización del inmueble
El activo se ubica en el núcleo urbano de Estepona, en una zona consolidada con presencia de servicios, comercios y buena conexión con el centro urbano y la franja litoral.
Deuda y situación judicial
Procedimiento de ejecución hipotecaria iniciado por entidad financiera.
Deuda reclamada: 214.140,54 €
Valor de tasación a efectos de subasta: 422.333 € aprox.
El crédito fue adquirido mediante cesión a inversor en abril de 2026, quedando este subrogado en la posición procesal del acreedor.
Condiciones de la operación
Precio de cesión: 190.000 €
Estado: VENDIDO
La transmisión se realizó conforme a práctica habitual de mercado de créditos NPL, sin garantías sobre la solvencia del deudor ni sobre la recuperabilidad del crédito.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Carlos Galvan-CGGRHOMEPROPERTYSL | €190,000.00 | Hace 27 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
