Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL HUERTAS LAS 33 11201 ALGECIRAS (CÁDIZ)
Oferta inicial/ a mejorar: €125,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL sobre vivienda en Calle Huertas 33, Algeciras con subasta en curso
Referencia interna: ESC-HO-01-0055
Colateral
Crédito hipotecario con garantía sobre vivienda en Calle Huertas (Las) 33, Algeciras (Cádiz), distribuida en varias plantas y destinada a uso residencial.
Referencia catastral: 9811418TF7091S0001GF
Finca registral: nº 462 – Registro de la Propiedad nº 1 de Algeciras
Localización del inmueble
Activo ubicado en zona residencial consolidada de Algeciras, con acceso a servicios y comunicaciones dentro del núcleo urbano.
Deuda y situación judicial
Procedimiento de ejecución hipotecaria nº 375/2024 en curso.
Principal reclamado: 96.552,19 €
Intereses y costas estimados: 28.965 €
Deuda total aproximada: 125.517 €
El procedimiento se encuentra en fase avanzada, con subasta convocada.
Consta requerimiento de pago positivo al ejecutado y ausencia de incidencias procesales relevantes.
Situación del deudor
Existe contacto con el titular, con predisposición a colaborar, si bien presenta cargas posteriores relevantes que pueden afectar a la estrategia de recuperación.
Condiciones de la operación
Operación de cesión de crédito hipotecario dirigida a inversores.
Estado: Subasta en curso
Estrategia: Adjudicación en subasta / acuerdo con deudor / salida vía ejecución
La operación se transmite sin garantías sobre la solvencia del deudor ni sobre la recuperabilidad efectiva del crédito. Se recomienda análisis jurídico previo por parte del inversor.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
