Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
7 viviendas en AV PRINCIPES DE ESPAÑA 28 EL EJIDO (ALMERÍA)
Oferta inicial/ a mejorar: €510,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Venta de crédito con garantía de 7 viviendas en El Ejido (Almería)
venta de crédito NPL en El Ejido Almería inversión inmobiliaria deuda con garantía hipotecaria REO en vuelo ejecución hipotecaria
Referencia interna: JAI-CR-01-0153
Colateral
Operación compuesta por 7 viviendas en El Ejido (Almería), procedentes de procedimiento de ejecución hipotecaria y posterior cesión de remate efectiva en juzgado.
| ID Propiedad | Finca registral | Referencia catastral | Tipología | Valor en subasta |
|---|---|---|---|---|
| 214843 | 103572 | 6408203WF1760N0021ZH | Apartamento / Piso | 276.000 € |
| 214844 | 103576 | 6408203WF1760N0023MK | Apartamento / Piso | 264.000 € |
| 214845 | 103578 | 6408203WF1760N0024QL | Apartamento / Piso | 192.000 € |
| 214846 | 103580 | 6408203WF1760N0025WB | Apartamento / Piso | 264.000 € |
| 214847 | 103590 | 6408203WF1760N0030RX | Apartamento / Piso | 282.000 € |
| 214848 | 103592 | 6408203WF1760N0031TM | Apartamento / Piso | 282.000 € |
| 214849 | 103596 | 6408203WF1760N0033UW | Apartamento / Piso | 222.000 € |
Localización del inmueble
Avenida Príncipes de España, con fachada también a Calle Alfonso XII, El Ejido (Almería).
Los activos se encuentran en el municipio de El Ejido, provincia de Almería, dentro de un entorno urbano consolidado.
Deuda y situación judicial
- Tipo de operación: REO en vuelo
- Procedimiento judicial: Ejecución hipotecaria 906/2013
- Estado procesal: Subasta hipotecaria cerrada en octubre de 2025
- Cesión de remate: Ya formalizada judicialmente
- Deudor: No colaborador
- Estado ocupacional: No confirmado. El deudor indicó en su momento que las viviendas estaban alquiladas, sin aportar documentación acreditativa.
Condiciones de la operación
- Precio: Presentación de ofertas
- La operación se plantea como adquisición de posición vinculada a 7 viviendas en El Ejido.
- No consta que las plazas de garaje estén incluidas en la demanda hipotecaria aportada.
- La transmisión se realizará en el estado jurídico, registral y posesorio actual de los activos.
- La aprobación definitiva queda sujeta a la aceptación por parte de la entidad titular.
- Se recomienda realizar análisis jurídico, registral, posesorio y económico previo a la formalización de la operación.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
