Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL IOLANA 3-11-25- ARANJUEZ (MADRID)
Oferta inicial/ a mejorar: €900,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
NPL con tres chalets en Aranjuez en fase de subasta judicial
Venta de crédito NPL con tres chalets en Calle Iolana Aranjuez Madrid en fase de subasta judicial
Referencia interna: WAT-CHX-0046
Colateral
El crédito se encuentra garantizado con tres viviendas unifamiliares tipo chalet situadas en Calle Iolana, Aranjuez, Madrid.
Activo 1: vivienda unifamiliar pareada sobre parcela de 412,50 m², con una superficie construida total aproximada de 228,05 m² distribuida en planta semisótano, planta baja y planta alta.
Finca registral: 30203, Registro de la Propiedad de Aranjuez.
Referencia catastral: 7103915VK4370S0001DM.
Activo 2: vivienda unifamiliar pareada sobre parcela de 412,50 m², con una superficie construida total aproximada de 228,05 m² distribuida en planta semisótano, planta baja y planta alta.
Finca registral: 30207, Registro de la Propiedad de Aranjuez.
Referencia catastral: 7103911VK4370S0001MM.
Activo 3: vivienda unifamiliar pareada sobre parcela de 412,50 m², con una superficie construida total aproximada de 228,05 m² distribuida en planta semisótano, planta baja y planta alta.
Finca registral: 30214, Registro de la Propiedad de Aranjuez.
Referencia catastral: 7103904VK4370S0001PM.
Localización del inmueble
Los inmuebles se ubican en Calle Iolana, Aranjuez, Madrid, dentro de una zona residencial de viviendas unifamiliares pareadas.
Deuda y situación judicial
La posición corresponde a tres préstamos con garantía hipotecaria frente a entidad deudora.
La deuda se está reclamando judicialmente en procedimiento de ejecución hipotecaria, con despacho de ejecución por importe de 1.375.493,76 € de principal.
Según la información facilitada, el procedimiento se encuentra en fase de subasta, pendiente de notificación del decreto correspondiente.
Condiciones de la operación
No se dispone de valoración actualizada, si bien se indica que cada una de las viviendas tendría un valor estimado superior a 350.000 €.
Operación dirigida a inversores especializados en deuda hipotecaria, ejecución judicial y estrategias de adquisición de activos residenciales mediante recuperación de colateral.
Precio de venta del crédito: a consultar.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
