Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL SAN VIRGILIO 3 MADRID
Oferta inicial/ a mejorar: €165,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Cesión de remate de vivienda en Calle San Virgilio 3, Madrid, por 165.603,66 €
Cesión de remate de vivienda en Madrid Calle San Virgilio
Referencia interna: REGA-00076B / GAL0667
Se ofrece oportunidad de inversión mediante cesión de remate sobre una vivienda situada en Madrid capital, en Calle San Virgilio nº 3. El activo corresponde a una vivienda en planta cuarta, identificada registralmente como finca nº 12193.
Colateral
El activo subyacente es una vivienda en bloque plurifamiliar, situada en planta cuarta, tipo D o izquierda, señalada con el número dieciocho dentro del edificio.
- Tipología: vivienda en bloque / piso.
- Finca registral: 12193.
- Registro: Registro de la Propiedad de Madrid nº 39.
- CRU: 28145000425111.
- Referencia catastral: 3920319VK4732B0018QT.
- Superficie registral: 71,40 m².
- Distribución registral: cuatro habitaciones, vestíbulo, cuarto de aseo y cocina.
- Cuota de participación: 4,1198%.
Localización del inmueble
Dirección: Calle San Virgilio nº 3, piso 4º D / izquierda, Madrid.
La finca se ubica en Madrid capital, dentro del ámbito registral de Madrid-Vallecas. La nota simple identifica la vivienda como piso cuarto D o izquierda, situado en la planta cuarta sin contar la baja.
Situación judicial y cargas
Según la información registral, consta certificación de cargas expedida en abril de 2021 en el marco de un procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Madrid.
- Fase: cesión de remate.
- Procedimiento: ejecución hipotecaria 79/2021.
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 32 de Madrid.
- Estado registral gráfico: finca no coordinada con Catastro.
- Situación posesoria: pendiente de confirmar.
Condiciones de la operación
La operación se plantea como cesión de remate sobre vivienda en Madrid, con precio de referencia de 165.603,66 €. El interés de la oportunidad dependerá de la revisión judicial actualizada, situación posesoria, cargas vigentes, estado físico del inmueble y costes asociados a la toma de posesión.
- Tipo de operación: cesión de remate.
- Activo subyacente: vivienda en Madrid.
- Precio / valor total: 165.603,66 €.
- Estrategia: adquisición de posición en fase avanzada de ejecución, con potencial recuperación del activo tras la tramitación judicial correspondiente.
- Riesgos principales: situación posesoria pendiente de confirmar, finca no coordinada con Catastro, revisión de cargas, estado físico del inmueble y plazos judiciales.
Información facilitada a efectos comerciales La operación queda sujeta a revisión documental, análisis jurídico, verificación registral, situación posesoria, estado procesal actualizado y aprobación final de las partes.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
