Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso- Calle Llegítimes 76, Capdepera (Islas Baleares)
Oferta inicial/ a mejorar: €195,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito
Piso de 110 m² en Capdepera (Islas Baleares) por venta de crédito hipotecario desde 195.542 €
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Referencia interna: COP-CBL-0140
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Colateral
Tipo: Vivienda de 3 dormitorios en edificio residencial con ascensor
Referencia catastral: 9261507ED3996S0030YH
Superficie construida: 110 m²
Año de construcción: 1999
Uso principal: Residencial
Localización del inmueble
Dirección: Calle Llegítimes 76, Esc. 1, Planta 3ª, Puerta B
07580 Capdepera (Islas Baleares)
Deuda y situación judicial
La operación está compuesta por dos créditos vinculados al mismo deudor, uno de ellos con garantía hipotecaria sobre la vivienda descrita y otro de carácter personal sin garantía real.
Crédito hipotecario garantizado (C_94007696)
Deuda informada sin actualizar: 195.541,62 € más intereses y costas.
Procedimiento de Ejecución Hipotecaria EH 35/2026, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Manacor.
Actualmente el procedimiento se encuentra pendiente de que se dicte el Auto despachando ejecución.
Crédito adicional sin garantía hipotecaria (C_94007952)
Deuda informada sin actualizar: 30.601,99 €.
Procedimiento de Ejecución de Títulos No Judiciales 125/2024.
Oportunidad de inversión
La garantía principal consiste en una vivienda de tres dormitorios situada en una de las zonas residenciales más demandadas del municipio de Capdepera, al noreste de Mallorca.
La operación permite adquirir una posición acreedora con garantía hipotecaria ya judicializada y con procedimiento en curso, ofreciendo distintas estrategias de recuperación mediante acuerdo, refinanciación o ejecución hipotecaria.
Condiciones de la operación
Tipo de operación: Venta de crédito (NPL)
Garantía principal: Vivienda residencial en Capdepera (Islas Baleares)
Deuda hipotecaria informada: 195.541,62 € + intereses y costas
Deuda adicional unsecured: 30.601,99 €
Situación judicial: Procedimientos judiciales activos
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Mb | €195,000.00 | Hace 7 días |
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
