Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Piso- CL JERICO 30 PARLA (MADRID)
Oferta inicial/ a mejorar: €100,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Cesión de remate de vivienda en Calle Jericó 30, Parla, por 104.000 €
Cesión de remate de vivienda en Parla Madrid Calle Jericó
Referencia interna: COR-HO-01-0302 / 378912
Se ofrece oportunidad de inversión mediante cesión de remate sobre una vivienda situada en Parla, Madrid, en Calle Jericó nº 30, 3º C. La subasta judicial ha finalizado con puja ganadora del acreedor, planteándose la venta de la posición por importe de 104.000 €.
La operación está dirigida a inversores con experiencia en cesiones de remate y activos judicializados, con necesidad de revisar el estado procesal actualizado, la situación posesoria y los trámites posteriores de aprobación del remate, cesión, adjudicación e inscripción.
Activo
El activo objeto de la cesión es una vivienda situada en la planta tercera de un edificio residencial en Parla, Madrid.
- Tipología: vivienda.
- Dirección: Calle Jericó nº 30, 3º C, Parla, Madrid.
- Finca registral: 16526.
- Registro: Registro de la Propiedad nº 1 de Parla.
- CRU: 28125000326724.
- Referencia catastral facilitada: 3946303VK3534N0015RU.
- Superficie registral: 66,48 m².
- Descripción: vivienda tercero letra C, con varias habitaciones y servicios, terraza y tendedero.
- Cartera: CORA.
- Precio de cesión: 104.000 €.
Localización del inmueble
Dirección: Calle Jericó nº 30, 3º C, Parla, Madrid.
El inmueble se ubica en Parla, municipio del sur de la Comunidad de Madrid, en un entorno urbano consolidado. La situación física, registral, catastral y posesoria deberá verificarse durante la due diligence.
Datos registrales y catastrales
| Referencia | Finca registral | CRU | Referencia catastral | Dirección | Superficie |
|---|---|---|---|---|---|
| COR-HO-01-0302 / 378912 | 16526 | 28125000326724 | 3946303VK3534N0015RU | C/ Jericó 30, 3º C, Parla | 66,48 m² |
Situación legal
La posición se encuentra en fase de cesión de remate dentro de una ejecución hipotecaria tramitada ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Parla. La subasta electrónica finalizó el 27/05/2026 con puja máxima de 94.000 €.
- Tipo de operación: cesión de remate.
- Procedimiento: ejecución hipotecaria 202/2022.
- Juzgado: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Parla.
- NIG: 2810600220220009460.
- Subasta: SUB-JA-2026-256960.
- Publicación BOE: 04/05/2026.
- Apertura de subasta: 07/05/2026.
- Cierre de subasta: 27/05/2026.
- Resultado: subasta concluida con pujas.
- Puja máxima: 94.000 €.
- Valor de subasta según certificado de cierre: 158.156,74 €.
- Situación procesal: pendiente de confirmar aprobación del remate, facultad de cesión, decreto de adjudicación e inscripción posterior.
La documentación recoge una discrepancia entre edictos sobre el valor de subasta, constando 158.156,74 € en uno de los edictos y en el certificado de cierre de subasta, y 280.918 € en otro edicto. Este extremo debe verificarse antes de formular oferta vinculante.
Estado ocupacional
Según el edicto de subasta, la vivienda tiene consideración de vivienda habitual del demandado y la situación posesoria que consta en el expediente judicial es ocupación por el demandado.
La información comercial facilitada indica que no se ha certificado ocupacionalmente el activo, aunque se conocía uso de la vivienda por los deudores al menos en 2025. Actualmente se indica que estarían ilocalizados. Esta situación deberá verificarse antes de formular oferta.
Condiciones de la operación
La oportunidad se plantea como adquisición de posición en cesión de remate sobre vivienda en Parla, con precio de referencia de 104.000 €. La operación requiere revisión procesal, registral y posesoria antes de presentar oferta vinculante.
- Tipo de operación: cesión de remate.
- Activo subyacente: vivienda en Calle Jericó nº 30, 3º C, Parla.
- Precio de cesión: 104.000 €.
- Puja máxima de subasta: 94.000 €.
- Valor de subasta según cierre BOE: 158.156,74 €.
- Estrategia: adquisición de posición tras subasta finalizada, con posterior aprobación del remate, formalización de cesión, adjudicación, inscripción y gestión posesoria.
Información facilitada a efectos comerciales. La operación queda sujeta a revisión documental, análisis jurídico, verificación registral, situación posesoria, estado procesal actualizado y aprobación final de las partes.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
