Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL AMPLARIES 41 ORPESA DEL MAR (CASTELLÓN)
Oferta inicial/ a mejorar: €145,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Cesión de remate de apartamento en Oropesa del Mar por 145.000 €
Cesión de remate de apartamento en Oropesa del Mar Castellón edificio Cala Blanca I
Referencia interna: 224615 / YEL-CR-01-5121
Se ofrece oportunidad de inversión mediante cesión de remate sobre un apartamento situado en Oropesa del Mar, Castellón, en el edificio Cala Blanca I. La operación se comercializa por importe de 145.000 €, sujeta a revisión documental, procesal, registral y aprobación final.
El activo corresponde a una vivienda en planta sexta con terraza y plaza de aparcamiento aneja inseparable, ubicada en un entorno residencial próximo al litoral de Oropesa del Mar.
Activo
El activo objeto de la operación es una vivienda tipo apartamento en el edificio Cala Blanca I, con plaza de aparcamiento aneja.
- Tipología: apartamento / vivienda piso con anejo.
- Dirección comercial: Calle Amplaries, edificio Cala Blanca I, Oropesa del Mar, Castellón.
- Dirección registral: Avenida Jardín, s/n, planta 6ª, edificio Cala Blanca I, 12594 Oropesa del Mar, Castellón.
- Finca registral: 35526.
- Registro: Registro de la Propiedad de Oropesa del Mar nº 2.
- CRU: 12026000559053.
- Referencia catastral: 7649901BE5474N0145PW.
- Superficie construida: 70,78 m².
- Distribución registral de superficie: 60,20 m² de vivienda y 10,58 m² de terraza.
- Anejo inseparable: plaza de aparcamiento nº 145.
- Precio de comercialización: 145.000 €.
Localización del inmueble
Dirección comercial: Calle Amplaries, edificio Cala Blanca I, Oropesa del Mar / Orpesa, Castellón.
Dirección registral: Avenida Jardín, s/n, planta 6ª, edificio Cala Blanca I, 12594 Oropesa del Mar, Castellón.
La discrepancia entre dirección comercial y dirección registral deberá verificarse durante la due diligence, confirmando correspondencia catastral, ubicación exacta, acceso, estado físico, ocupación, comunidad y cargas asociadas.
Datos registrales y catastrales
| Property ID | Finca registral | CRU | Referencia catastral | Dirección | Superficie |
|---|---|---|---|---|---|
| 224615 | 35526 | 12026000559053 | 7649901BE5474N0145PW | Edificio Cala Blanca I, Oropesa del Mar | 70,78 m² construidos |
Situación registral y cargas
La nota simple identifica una hipoteca sobre el 100% de la finca, transmitida a favor del acreedor actual. Adicionalmente, constan varias anotaciones administrativas sobre participaciones indivisas de la finca, que deberán revisarse con especial atención antes de formular oferta vinculante.
- Estado procesal: pendiente de confirmar con documentación judicial de la cesión de remate.
Estado ocupacional
No se dispone de información ocupacional confirmada en la documentación facilitada. Deberá verificarse si la vivienda está libre, ocupada, arrendada o en uso por anteriores titulares, así como disponibilidad de llaves, estado físico y acceso.
Condiciones de la operación
La oportunidad se plantea como adquisición de posición en cesión de remate sobre apartamento en Oropesa del Mar. La operación requiere revisión registral, procesal, catastral, posesoria y fiscal antes de formular oferta vinculante.
Información facilitada a efectos comerciales. La operación queda sujeta a revisión documental, análisis jurídico, verificación registral, situación posesoria, documentación procesal de la cesión de remate, estado actualizado de cargas y aprobación final de las partes.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
