Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL LESMES RUIZ 32 PREMIA DE MAR (BARCELONA)
Oferta inicial/ a mejorar: €309,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Piso en Premià de Mar (Barcelona) por cesión de remate judicial desde 309.000 €
Referencia interna: 222490
Colateral
Vivienda tipo piso situada en la tercera planta de un edificio
residencial con ascensor en Premià de Mar.
Superficie útil aproximada de 92 m² y superficie construida
aproximada de 139 m², incluyendo elementos comunes. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Localización del inmueble
Calle Maestro Lesmes Ruiz 32 · Planta 3ª · Puerta 1ª
Premià de Mar (Barcelona)
Referencia catastral: 6635601DF4963N0008JU
Finca registral: 22.116 · Registro de la Propiedad de Mataró nº 2
CRU: 08094000559851
Situación judicial
Activo procedente de procedimiento de ejecución hipotecaria,
constando certificación de cargas expedida por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Mataró. :contentReference[oaicite:1]{index=1}
- Fecha fin de subasta: 27/05/2026
- Precio de cesión: 309.000 €
- Tipo de operación: cesión de remate judicial (CDR)
- Valor hipotecario de subasta: hasta 317.500,00 € según inscripción registral. :contentReference[oaicite:2]{index=2}
Situación registral
La finca figura inscrita en pleno dominio y consta gravada por varias cargas
hipotecarias objeto del procedimiento, así como anotaciones administrativas
posteriores. :contentReference[oaicite:3]{index=3} :contentReference[oaicite:4]{index=4}
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión de remate judicial.
- Tipología: vivienda / piso.
- Precio: 309.000 €.
- Documentación: disponible para inversores cualificados.
- Gastos e impuestos: no incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
