Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
DS MANUEL PLANES 7 MURCIA
Oferta inicial/ a mejorar: €67,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Nave industrial en Murcia por cesión de remate judicial desde 67.000 €
Referencia interna: 545184
Colateral
Nave industrial ubicada en la pedanía de Espinardo, en el término municipal de Murcia.
Construida sobre una parcela de 125 m², dispone de una superficie construida aproximada de
124 m² en planta baja destinada a actividad industrial o almacén. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Localización del inmueble
Otros Senda de Granada 67 · Espinardo
Murcia (Región de Murcia)
Referencia catastral: 2378703XH6027N0001ZS
Finca registral: 6.801 · Registro de la Propiedad nº 1 de Murcia
CRU: 30029000280978
Situación judicial
Activo procedente de procedimiento de ejecución hipotecaria,
constando certificación de cargas expedida por el Juzgado de Primera Instancia nº 13 de Murcia.
- Fecha fin de subasta: 20/05/2026
- Precio de cesión: 67.000 €
- Tipo de operación: cesión de remate judicial (CDR)
Situación registral
La finca consta gravada por dos préstamos hipotecarios inscritos, existiendo
certificación de cargas emitida en julio de 2021 dentro del procedimiento judicial.
No constan documentos pendientes de despacho en el momento de emisión de la certificación registral.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión de remate judicial.
- Tipología: nave industrial.
- Precio: 67.000 €.
- Documentación: disponible para inversores cualificados.
- Gastos e impuestos: no incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
