Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL MILAGROSA 2 SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (TACO) (S.C. TENERIFE)
Oferta inicial/ a mejorar: €125,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Piso con garaje y lavadero en San Cristóbal de La Laguna por cesión de remate judicial desde 125.000 €
Referencia interna: 225402
Colateral
Vivienda situada en planta primera de edificio residencial en la zona de
Taco – La Laguna.
La vivienda dispone de una superficie construida aproximada de
72,90 m², distribuida en dos dormitorios, salón-comedor,
cocina, baño, pasillo, vestíbulo y solana.
Como anejos privativos incluye una plaza de garaje en planta sótano
y un cuarto lavadero situado en la cubierta del edificio.
Localización del inmueble
Calle La Milagrosa
San Cristóbal de La Laguna (Santa Cruz de Tenerife)
Referencia catastral: 2966402CS7426N0005EJ
Finca registral: 26.477 · Registro de la Propiedad nº 2 de San Cristóbal de La Laguna
CRU: 38011000792744
Situación judicial
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 163/2020
- Juzgado: Primera Instancia nº 6 de San Cristóbal de La Laguna
- Fecha fin de subasta: 18/05/2026
- Tipo de operación: cesión de remate judicial (CDR)
Consta expedición de certificación de dominio y cargas conforme al artículo 688
de la Ley de Enjuiciamiento Civil dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria.
Situación registral
La finca figura inscrita a favor de sus titulares registrales en pleno dominio.
Sobre la vivienda consta inscrita hipoteca objeto del procedimiento de ejecución,
posteriormente modificada, ampliada y cedida.
No constan documentos pendientes de despacho en el Registro de la Propiedad.
Condiciones de la operación
- Objeto: cesión de remate judicial.
- Tipología: vivienda con garaje y lavadero.
- Precio: 125.000 €.
- Documentación: disponible para inversores cualificados.
- Gastos e impuestos: no incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
