Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
PL O-1 FILIPINAS 11(C) RS FONTANA GOLF II ORIHUELA (ALICANTE)
Oferta inicial/ a mejorar: €110,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Apartamento con garaje en Orihuela Costa (Alicante) por cesión de remate judicial desde 110.000 €
Referencia interna: 224642
Colateral
Apartamento tipo D situado en la segunda planta del complejo residencial
Fontana Golf II, en la zona de Las Filipinas, Orihuela Costa.
Dispone de una superficie construida de 58,50 m² y una superficie útil
de 57,95 m².
Como anejo inseparable incorpora el uso exclusivo de la plaza de garaje nº 13
ubicada en la planta sótano del edificio. :contentReference[oaicite:0]{index=0}
Localización del inmueble
Calle Surinán · Conjunto Residencial Fontana Golf II · Vivienda nº 4 · Planta 2ª
Orihuela Costa (Alicante)
Referencia catastral: 5912202XH9051S0019AR
Finca registral: 129.947 · Registro de la Propiedad nº 2 de Orihuela
CRU: 03058000591506
Situación judicial
- Tipo de operación: Cesión de remate judicial (CDR)
- Fecha fin de subasta: 15/07/2024
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 1523/2021
- Juzgado: Primera Instancia nº 2 de Orihuela
- Precio: 110.000 €
Consta expedición de certificación de dominio y cargas dentro del procedimiento
de ejecución hipotecaria seguido sobre la finca.
Condiciones de la operación
- Objeto: Cesión de remate judicial.
- Tipología: Apartamento con plaza de garaje.
- Precio: 110.000 €.
- Superficie construida: 58,50 m².
- Garaje incluido: Plaza nº 13.
- Gastos e impuestos: No incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
