Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
AV MARINAS (M) 159 ROQUETAS DE MAR (ALMERÍA)
Oferta inicial/ a mejorar: €70,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Piso con terraza en Roquetas de Mar (Almería) por cesión de remate judicial desde 70.000 €
Referencia interna: 225802
Colateral
Vivienda tipo E situada en la planta tercera de un edificio residencial
con acceso principal por la Avenida de las Marinas, en Roquetas de Mar.
Dispone de una superficie construida de 102,93 m² y una superficie útil
de 78 m², distribuida en varias dependencias y servicios.
La vivienda disfruta además de una terraza de uso exclusivo con una
superficie aproximada de 3,66 m².
Localización del inmueble
Avenida de las Marinas · Planta 3ª · Vivienda tipo E
Roquetas de Mar (Almería)
Referencia catastral: 2852208WF3625S0067MI
Finca registral: 61.704 · Registro de la Propiedad nº 1 de Roquetas de Mar
CRU: 04014000859298
Situación judicial
- Tipo de operación: Cesión de remate judicial (CDR)
- Fecha fin de subasta: 17/11/2025
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 45/2020
- Juzgado: JPI e Instrucción nº 5 de Roquetas de Mar
- Precio: 70.000 €
Consta expedición de certificación de dominio y cargas dentro del procedimiento
de ejecución hipotecaria seguido sobre la finca.
Situación registral
La finca se encuentra gravada por hipoteca inicialmente constituida por importe
de 89.000 € de principal, posteriormente modificada y transmitida.
No constan documentos pendientes de despacho en el Registro de la Propiedad.
Condiciones de la operación
- Objeto: Cesión de remate judicial.
- Tipología: Vivienda / Piso.
- Precio: 70.000 €.
- Superficie construida: 102,93 m².
- Terraza de uso exclusivo: 3,66 m².
- Gastos e impuestos: No incluidos.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
