Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL MEDITERRANEO 6 LOS MONTESINOS (ALICANTE)
Oferta inicial/ a mejorar: €105,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Cesión de remate
Piso de 128 m² en Los Montesinos (Alicante) por cesión de remate judicial desde 105.000 €
Referencia interna: 545996
Colateral
Vivienda tipo 1 situada en la planta tercera del edificio
residencial “Mediterráneo”, con fachada a las calles
Mediterráneo y Mayor, en Los Montesinos.
Dispone de una superficie construida de 128,51 m² y una
superficie útil de 98,73 m².
Localización del inmueble
Calle Mediterráneo · Planta 3ª · Vivienda tipo 1
Los Montesinos (Alicante)
Referencia catastral: 7816202XH9171N0016HY
Finca registral: 3.770 · Registro de la Propiedad de Almoradí
CRU: 03057001016476
Situación judicial
- Tipo de operación: Cesión de remate judicial (CDR)
- Fecha fin de subasta: 11/05/2026
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 1677/2022
- Juzgado: Primera Instancia nº 4 de Torrevieja
- Precio: 105.000 €
Consta expedición de certificación de dominio y cargas dentro del procedimiento
de ejecución hipotecaria seguido sobre la finca.
Situación registral
La vivienda se encuentra gravada por hipoteca con un valor de subasta de
244.169 €.
La posición hipotecaria fue posteriormente transmitida y figura inscrita a favor
del actual titular registral del crédito.
No constan documentos pendientes de despacho en el Registro de la Propiedad.
Condiciones de la operación
- Objeto: Cesión de remate judicial.
- Tipología: Vivienda / Piso.
- Precio: 105.000 €.
- Superficie construida: 128,51 m².
- Superficie útil: 98,73 m².
- Gastos e impuestos: No incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
