Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL AGUSTI SANTACRUZ 58 SANT FELIU DE CODINES (BARCELONA)
Cesión de remate
Piso de 90 m² en Sant Feliu de Codines (Barcelona) por cesión de remate judicial desde 169.000 €
Referencia interna: 543984
Colateral
Vivienda situada en la cuarta planta alta de edificio residencial
con fachada a la Calle Agustí Santacruz 58, en Sant Feliu de Codines.
La vivienda dispone de una superficie aproximada de 90 m²,
distribuida en recibidor, comedor-estar, cocina, lavadero, cuarto de baño,
aseo y cuatro dormitorios.
Localización del inmueble
Calle Agustí Santacruz 58 · Planta 4ª · Puerta 2ª
Sant Feliu de Codines (Barcelona)
Referencia catastral: 0354506DG3105S0008MA
Finca registral: 2.590
CRU: 08078000136076
Situación judicial
- Tipo de operación: Cesión de remate judicial (CDR)
- Fecha fin de subasta: 05/11/2026
- Procedimiento: Ejecución hipotecaria 1260/2019
- Precio: 169.000 €
Consta expedición de certificación de dominio y cargas dentro del procedimiento
de ejecución hipotecaria seguido sobre la finca.
Situación registral
La vivienda se encuentra gravada por hipoteca con responsabilidad principal
de 138.700 € y valor de subasta de 133.902,72 €.
La posición hipotecaria fue posteriormente transmitida e inscrita a favor del
actual titular del crédito.
No constan documentos pendientes de despacho en el Registro de la Propiedad.
Condiciones de la operación
- Objeto: Cesión de remate judicial.
- Tipología: Vivienda / Piso.
- Precio: 169.000 €.
- Superficie: 90 m².
- Dormitorios: 4.
- Gastos e impuestos: No incluidos.
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
