Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL FUENLABRADA 39 ALCORCON (MADRID)
Cesión de remate
Piso en Alcorcón (Madrid) por cesión de remate judicial desde 110.000 €
Referencia interna: 8073480034
Colateral
Vivienda tipo piso situada en el municipio de
Alcorcón (Madrid).
Localización del inmueble
Calle Fuenlabrada 39
28921 Alcorcón (Madrid)
Referencia catastral: 0065516VK2696S0018LM
Finca registral: 12.094
CRU: 28073000573214
Situación judicial
- Procedimiento: Ejecutivo 72/2023.
- Juzgado: Sección Civil e Instrucción nº 1 de Alcorcón.
- Principal reclamado: 133.734 €.
- Deuda aproximada: 141.173 €.
- Fecha de cierre de subasta: 10/04/2025.
- Importe de adjudicación: 131.292 €.
- Estado: Subasta celebrada y pendiente de cesión de remate.
La adjudicación ya ha sido acordada y la operación se encuentra en fase de
formalización de la cesión de remate, lo que permite adquirir la posición
procesal en una fase muy avanzada del procedimiento.
Situación posesoria
La situación posesoria deberá ser verificada por el comprador mediante la
correspondiente due diligence documental.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: Cesión de remate judicial (CDR).
- Precio de cesión: 110.000 €.
- Formalización prevista: Julio de 2026.
- Gestión: Operación directa.
- Gastos e impuestos: No incluidos.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
