Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL CORTES EL VIEJO 8 MALAGA
Oferta inicial/ a mejorar: €102,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito hipotecario (NPL)
Venta de crédito hipotecario garantizado con vivienda en Málaga desde 120.000 €
Referencia interna: COP-ELC-0775
HONORARIOS DE INTERMEDIACIÓN POR CUENTA DEL COMPRADOR.
Colateral
La operación consiste en la adquisición de un crédito hipotecario garantizado con una vivienda situada en la ciudad de Málaga.
- Tipo de activo: Vivienda
- Finca Registral: 5.449
- Referencia catastral: 0530104UF7603S0035HA
- Uso: Residencial
- Superficie construida: 79 m²
- Año de construcción: 1973
Localización
Dirección: Calle Cortés El Viejo nº 8, Escalera 1, Planta 7ª
Municipio: Málaga
Provincia: Málaga
Deuda y situación judicial
El crédito se encuentra inmerso en un procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el Juzgado de Primera Instancia nº 13 de Málaga.
- Procedimiento de ejecución hipotecaria.
- Auto de despacho de ejecución de fecha 21 de septiembre de 2021.
- Principal reclamado: 102.000,00 €.
- Intereses remuneratorios: 18.370,00 €.
- Intereses moratorios: 1.757,25 €.
- La deuda actualizada, incluyendo intereses y costas, supera los 150.000 €.
- Actualmente el procedimiento se encuentra pendiente de solicitar el señalamiento de subasta.
En el procedimiento consta comparecida la representación de la herencia yacente, permitiendo continuar la tramitación de la ejecución hipotecaria.
Situación posesoria
Según la información disponible, la vivienda se encuentra ocupada por un familiar del propietario.
Valoración
La escritura de constitución de hipoteca fijó un valor para subasta de 195.840 €, importe que sirve como referencia hipotecaria del inmueble.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL).
- Precio: 120.000 €.
La operación consiste exclusivamente en la adquisición del crédito hipotecario y de la posición procesal asociada al procedimiento judicial. No supone la transmisión directa de la propiedad del inmueble.
La información publicada tiene carácter exclusivamente informativo y podrá ampliarse durante el proceso de due diligence. La transmisión queda sujeta a la aprobación definitiva del titular del crédito y a la correspondiente formalización contractual.
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
