Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Chalet-Simancas (Valladolid)
Oferta inicial/ a mejorar: €142,000.00
El precio de reserva no se ha cumplido por ninguna oferta.
Venta de crédito hipotecario (NPL)
Venta de crédito hipotecario sobre chalet independiente con parcela de 3.000 m² en Simancas (Valladolid) desde 142.000 €
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Referencia interna: COP-ESC-0178
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Colateral
La operación consiste en la adquisición de un crédito garantizado con una vivienda unifamiliar independiente construida sobre una parcela rústica de aproximadamente 3.000 m², situada en el municipio de Simancas (Valladolid).
- Tipo: Vivienda unifamiliar independiente
- Finca registral: 9.319
- Registro de la Propiedad: Valladolid nº 5
- CRU: 47016000607089
- Referencia catastral: 47162A005000270000JA
- Parcela: 3.000 m²
- Superficie construida vivienda: 164,46 m²
- Garaje adosado: 51,62 m² construidos
- Distribución: Hall, salón-comedor, cocina, despensa, cuatro dormitorios, baño, aseo, cuarto de caldera, dos porches y garaje.
La vivienda ocupa una superficie total construida de aproximadamente 216,08 m² entre vivienda y garaje, destinándose el resto de la parcela a accesos y zonas libres.
Localización del inmueble
Municipio: Simancas
Provincia: Valladolid
La finca se encuentra situada a las afueras del núcleo urbano de Simancas, en un entorno residencial de viviendas unifamiliares con amplias parcelas.
Deuda y situación judicial
Tipo de procedimiento: Ejecución de Títulos No Judiciales (ETNJ)
Autos: 169/2021
Juzgado: Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Valladolid
- Auto despachando ejecución: 29/09/2021.
- Principal reclamado: 148.807,44 €.
- La parte ejecutada formuló oposición y posterior recurso de apelación, ambos desestimados.
- Se ha acordado el embargo de la finca.
- Consta practicada la anotación preventiva de embargo a favor del ejecutante en el Registro de la Propiedad.
- El siguiente hito procesal será la solicitud del señalamiento de subasta.
El procedimiento se encuentra procesalmente avanzado, una vez superada la fase de oposición y practicada la anotación registral correspondiente.
Situación registral
La finca mantiene inscrita la hipoteca que garantiza el préstamo y figura anotado el embargo derivado del procedimiento judicial actualmente en tramitación.
El valor fijado para subasta en la escritura hipotecaria asciende a 312.177 €.
Condiciones de la operación
Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario (NPL)
Precio: 142.000 €
La operación consiste exclusivamente en la adquisición del crédito y de la posición procesal asociada al procedimiento judicial. No se transmite directamente la propiedad del inmueble.
El comprador podrá continuar la ejecución judicial hasta la celebración de la subasta o valorar otras alternativas de recuperación de la deuda.
La información publicada tiene carácter meramente informativo y podrá ser ampliada durante el proceso de due diligence. La transmisión queda sujeta a la aprobación definitiva del titular del crédito y a la formalización de la correspondiente documentación contractual.
Acceso a oportunidades
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
