Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
Cáceres nº 25, Alcorcón (Madrid)
Venta de crédito hipotecario sobre vivienda de tres dormitorios en Alcorcón, Madrid
Venta de crédito hipotecario sobre vivienda de tres dormitorios en Alcorcón por 100.000 €
npl alcorcón madrid venta crédito hipotecario vivienda tres dormitorios calle cáceres inversión inmobiliaria
Operación de venta de crédito hipotecario (NPL)
Colateral
El crédito está garantizado con una vivienda situada en la cuarta planta de un edificio residencial de Alcorcón (Madrid).
Dirección: Calle Cáceres nº 25, bloque 1-A, planta cuarta, vivienda letra A, Alcorcón (Madrid)
Finca registral: 3.935
Registro de la Propiedad: Alcorcón nº 1
CRU: 28072000111686
Referencia catastral: 9467112VK2696N0097WQ
Superficie construida: 62,52 m²
Superficie útil: 52,34 m²
Cuota de participación: 1 %
La vivienda se distribuye en:
- Tres dormitorios.
- Salón-comedor.
- Cocina.
- Vestíbulo.
- Cuarto de baño.
- Terraza.
Localización
El inmueble se encuentra en la calle Cáceres de Alcorcón, dentro de una zona residencial consolidada del municipio y con acceso a los servicios habituales del entorno urbano.
Deuda y situación judicial
Procedimiento: Ejecución hipotecaria 90/2022
Órgano judicial: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 2 de Alcorcón
Fecha de presentación de la demanda: 26/04/2022
Deuda certificada a 30/03/2022: 201.539,08 €
Mediante resolución de 20/06/2022 se despachó la ejecución hipotecaria y se acordó:
- Expedir mandamiento al Registro de la Propiedad de Alcorcón nº 1 para la obtención de la certificación de dominio y cargas.
- Requerir de pago a la parte ejecutada.
- Practicar las comunicaciones previstas legalmente.
- Continuar la ejecución en caso de falta de pago.
La certificación registral de cargas fue expedida el 14/07/2022 y refleja la existencia del procedimiento de ejecución hipotecaria sobre la finca registral 3.935.
Según la información facilitada, los procedimientos concursales de los titulares han concluido y se ha solicitado la reanudación de la ejecución hipotecaria.
Garantía hipotecaria
Capital inicial del préstamo: 214.000 €
Valor fijado para subasta: 216.200 €
Plazo inicial de amortización: 480 meses
La hipoteca consta inscrita sobre la finca registral 3.935 y es la garantía objeto del procedimiento de ejecución hipotecaria.
Condiciones de la operación
Tipo de operación: Venta de crédito hipotecario impagado (NPL)
Precio de cesión del crédito: 100.000 €
La operación consiste en la adquisición del crédito, de la garantía hipotecaria y de la posición jurídica y procesal vinculada al procedimiento de ejecución.
No se transmite directamente la propiedad del inmueble. El comprador adquiere el crédito hipotecario y podrá continuar las actuaciones necesarias para su recuperación.
La operación queda sujeta a la aprobación definitiva de la oferta, a la superación de los controles de Prevención de Blanqueo de Capitales y a la formalización de la correspondiente escritura de cesión.
La información publicada tiene carácter orientativo y no constituye asesoramiento jurídico, fiscal o financiero. El comprador deberá revisar la documentación registral, contractual, concursal y judicial antes de formalizar la operación.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| Jesus | €100,001.00 | Hace 24 días |
Acceso a oportunidades
Accede a oportunidades inmobiliarias antes de que lleguen al mercado
Únete a nuestra red de inversores
Recibe oportunidades NPL, cesiones de remate y activos sin posesión según tu perfil de inversión.
Operaciones off-market
Consulta operaciones fuera de mercado y oportunidades que ya no están activas públicamente.
Alta gratuita y sin compromiso. Las oportunidades off-market se comparten primero con nuestra red de inversores.
Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
