Oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL) y activos judiciales en España
Listado actualizado de oportunidades en créditos inmobiliarios impagados (NPL), cesiones de remate y venta sin posesión.
Accede a activos judiciales en distintas fases del procedimiento y analiza cada operación con criterio.
En un crédito inmobiliario impagado (NPL) no se vende el inmueble, sino el crédito con garantía hipotecaria sobre ese activo. Esta diferencia es clave para entender plazos, riesgos y estrategia de salida.
Más de 13.000 oportunidades publicadas y operaciones off-market disponibles.
CL PEDRO DE ORDUÑA 10 -YELES TOLEDO
Venta de crédito
Vivienda con trastero en Yeles (Toledo) por venta de crédito NPL desde 50.000 €
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Referencia interna: COP-ELC-0697
HONORARIOS DE AGENCIA POR CUENTA DEL COMPRADOR
Dirección: Calle Pedro de Orduña 10, portal 3, planta 2ª, puerta A, Yeles (Toledo)
Colateral
Crédito hipotecario garantizado con una vivienda y un trastero situados en el mismo edificio de la calle Pedro de Orduña, en el municipio de Yeles, provincia de Toledo.
Vivienda:
- Tipo de inmueble: vivienda en edificio residencial
- Dirección: Calle Pedro de Orduña 10, portal 3, planta 2ª, puerta A, Yeles (Toledo)
- Finca registral: 5.812
- Referencia catastral: 1318409VK3411N0038YY
- Superficie registral: 40,32 m² construidos
- Superficie catastral: 44 m²
- Distribución registral: entrada directa al estudio y aseo
- Año de construcción: 2005
- Estado ocupacional: vacío
Trastero:
- Tipo de inmueble: trastero independiente en planta semisótano
- Finca registral: 5.804
- Superficie construida: 4,53 m²
- Acceso: desde la escalera del portal 3
Localización del inmueble
Los activos se encuentran en Yeles, municipio de la provincia de Toledo integrado en el entorno de La Sagra. La vivienda se ubica en una zona residencial tranquila, con acceso por carretera, transporte público y servicios básicos disponibles en el municipio.
- Municipio: Yeles
- Provincia: Toledo
- Entorno: urbano residencial
- Código postal: 45220
Deuda y situación judicial
- Tipo de activo: NPL
- Procedimiento: ejecución hipotecaria 340/2020
- Órgano judicial: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 6 de Illescas
- Principal reclamado: 121.184,46 €
- Intereses y costas presupuestados: 36.355 €
- Auto despachando ejecución: 16 de julio de 2021
- Sucesión procesal: acordada
- Estado procesal: pendiente del resultado de la notificación y requerimiento de pago para solicitar la subasta
La certificación de dominio y cargas fue solicitada sobre las dos fincas incluidas en la ejecución hipotecaria.
Condiciones de la operación
- Tipo de operación: venta de crédito hipotecario
- Garantía: vivienda y trastero en Yeles (Toledo)
- Estado ocupacional informado: vivienda vacía
- Honorarios de agencia: por cuenta del comprador
- Impuestos y gastos: a cargo del comprador
- Estado: disponible
La información publicada tiene carácter orientativo. La operación queda sujeta a la revisión de la documentación registral y judicial actualizada y a la aceptación de la oferta por la propiedad del crédito.
| Oferta | Cuando | |
|---|---|---|
| renata | €50,000.00 | Hace 22 días |
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Cómo usar este listado
1
Filtra por tipología y ubicación
2
Revisa el estado de la operación
3
Entra en la ficha y valida: colateral, fase del procedimiento y estrategia de salida
Preguntas frecuentes
¿Qué es un crédito inmobiliario impagado (NPL)?
Es un crédito hipotecario en situación de impago garantizado con un inmueble. El inversor adquiere el crédito — no el inmueble directamente — y el resultado depende de la estrategia de recuperación elegida.
¿Qué diferencia hay entre NPL y cesión de remate?
En un NPL compras el crédito antes de que el proceso judicial llegue a subasta. En una cesión de remate, la subasta ya se ha celebrado y se transmiten los derechos de adjudicación a un tercero.
¿Cuáles son los escenarios típicos al invertir en un NPL?
Los tres escenarios principales son: acuerdo extrajudicial con el deudor, continuación de la ejecución hipotecaria hasta adjudicación, o venta del crédito a un tercero. El resultado depende del escenario ejecutado y del coste total real.
¿Cómo priorizo qué oportunidades analizar primero?
Empieza por tipología de inmueble y ubicación, valida la fase del procedimiento y define la estrategia de salida antes de entrar. Apóyate en la calculadora ROI para estructurar los números.
Las operaciones aquí mostradas son parte de procesos de cesión de remate, ventas sin posesión y venta de créditos con garantía inmobiliaria (NPL). La información se ofrece para análisis independiente. No constituye asesoramiento ni recomendación de inversión.
